Ørnevænget 12, Vellerup

Fritidshus · 109 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 109 m².2.405.412 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.004.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,61 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 19, Vellerup 4050 Skibby	108 m²	171 m	28-04-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Ørnevænget 48, Vellerup 4050 Skibby	122 m²	260 m	08-10-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Ørnevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	89 m	27-05-2024	1.670.000 kr.	23.857 kr./m²
Ørnevænget 6, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	158 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Ørnevænget 21, Vellerup 4050 Skibby	64 m²	135 m	27-11-2023	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²
Ørnevænget 43, Vellerup 4050 Skibby	63 m²	321 m	25-08-2026	4.355.000 kr.	69.127 kr./m²
Ørnevænget 67, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	32 m	14-06-2024	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Lindevænget 34, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	343 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Skadevænget 58, Vellerup 4050 Skibby	106 m²	388 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Tranevænget 24, Vellerup 4050 Skibby	113 m²	638 m	16-01-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu