Brodalvej 9

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.210 kr/m².5.088.750 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.473.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,51 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.473.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg5.855.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brodalvej 5 4600 Køge	134 m²	54 m	01-10-2025	4.755.000 kr.	35.485 kr./m²
Dybbølvej 1 4600 Køge	152 m²	174 m	13-10-2026	7.550.000 kr.	49.671 kr./m²
Dybbølvej 1 4600 Køge	152 m²	174 m	01-04-2025	4.982.500 kr.	32.780 kr./m²
Gennervej 3 4600 Køge	148 m²	211 m	10-12-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Ardenvej 4 4600 Køge	148 m²	216 m	21-09-2026	5.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Auningvej 3 4600 Køge	146 m²	151 m	17-03-2026	5.065.000 kr.	34.692 kr./m²
Ørnhøjvej 11 4600 Køge	149 m²	352 m	14-02-2024	3.950.000 kr.	26.510 kr./m²
Jelsvej 3 4600 Køge	150 m²	456 m	20-02-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Østrupvej 16 4600 Køge	153 m²	364 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Zoffmannsvej 55 4600 Køge	154 m²	355 m	05-12-2024	7.585.000 kr.	49.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu