Søndergade 28B, st. th, 4970 Rødby — Villa · 138 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.349 kr/m².860.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 6.783 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²+21,50 pct.
3Vores vurdering1.278.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,00 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	49 m	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	152 m	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	370 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	513 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	402 m	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Stadionalle 28 4970 Rødby	140 m²	474 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Ahornvej 1 4970 Rødby	137 m²	578 m	04-02-2024	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	168 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Herredsfogedvej 11 4970 Rødby	142 m²	472 m	09-01-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	576 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu