Akacievej 11, 8680 Ry — Villa · 102 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.256 kr/m².3.129.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 25.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.332.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,05 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.095.300 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel2.095.300 kr.
2021feb.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	132 m	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	281 m	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	474 m	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Strungesvej 1 8680 Ry	102 m²	675 m	14-05-2025	2.380.000 kr.	23.333 kr./m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	95 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Bakkelyparken 52 8680 Ry	105 m²	547 m	13-06-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Skansehøj 3 8680 Ry	111 m²	203 m	22-09-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Randersvej 42 8680 Ry	105 m²	826 m	05-11-2023	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	351 m	12-08-2025	2.865.000 kr.	25.580 kr./m²
Kildebakken 6 8680 Ry	114 m²	196 m	13-02-2025	3.515.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu