Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildegårdsvej 40A

Villa · 149 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.696 kr/m².10.619.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 56.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.292.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,93 pct. siden sep. 2021
763k4,0M7,3M10,6M13,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20218.156.000 kr.I dag · vores estimat9.292.493 kr.Markedet · 19921.055.069 kr.Markedet · 19931.301.366 kr.Markedet · 19941.149.535 kr.Markedet · 19951.345.023 kr.Markedet · 19961.407.901 kr.Markedet · 19971.660.307 kr.Markedet · 19981.730.188 kr.Markedet · 19992.251.092 kr.Markedet · 20002.391.897 kr.Markedet · 20012.839.344 kr.Markedet · 20022.573.677 kr.Markedet · 20033.046.752 kr.Markedet · 20043.076.105 kr.Markedet · 20053.576.000 kr.Markedet · 20063.829.002 kr.Markedet · 20075.803.103 kr.Markedet · 20085.963.576 kr.Markedet · 20095.131.113 kr.Markedet · 20104.817.170 kr.Markedet · 20114.938.307 kr.Markedet · 20125.335.243 kr.Markedet · 20135.131.411 kr.Markedet · 20145.409.296 kr.Markedet · 20155.655.593 kr.Markedet · 20165.909.191 kr.Markedet · 20176.176.050 kr.Markedet · 20186.229.988 kr.Markedet · 20197.344.210 kr.Markedet · 20208.496.427 kr.Markedet · 20218.925.249 kr.Markedet · 202211.996.586 kr.Markedet · 20239.467.162 kr.Markedet · 20249.504.710 kr.Markedet · 202510.203.222 kr.Markedet · 202612.201.163 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
8.156.000 kr.
I dag · vores estimat
9.292.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg8.156.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²133 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²1,1 km21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²638 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Barsehøj 29
2900 Hellerup		147 m²225 m20-05-20248.720.000 kr.59.320 kr./m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²173 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²338 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²574 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Stendyssevej 8
2900 Hellerup		149 m²748 m04-02-20249.250.000 kr.62.081 kr./m²
Bjergtoften 4
2900 Hellerup		151 m²670 m09-05-202613.625.000 kr.90.232 kr./m²
Kildedalen 14
2900 Hellerup		157 m²350 m30-03-20259.550.000 kr.60.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden