Ribevej 22

Villa · 204 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 576 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 576 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.407 kr/m².2.910.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 10.121 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.194.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 43 6740 Bramming	226 m²	241 m	28-01-2026	2.400.000 kr.	10.619 kr./m²
Ribevej 44, Hunderup 6740 Bramming	279 m²	1,1 km	23-11-2025	3.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Ribevej 84, Sejstrup 6740 Bramming	265 m²	4,8 km	29-09-2025	2.550.000 kr.	9.623 kr./m²
Elmegade 16 6740 Bramming	203 m²	371 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Viadukten 12 6740 Bramming	212 m²	247 m	16-05-2025	2.475.000 kr.	11.675 kr./m²
Sønderparken 81 6740 Bramming	207 m²	517 m	10-12-2023	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Elmegade 34 6740 Bramming	201 m²	527 m	31-08-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Sønderparken 84 6740 Bramming	199 m²	474 m	30-03-2025	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Sønderparken 73 6740 Bramming	196 m²	397 m	12-06-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Mulvadparken 50 6740 Bramming	209 m²	646 m	15-05-2024	3.625.000 kr.	17.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu