Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Hedegårdsvej 2, Boulstrup

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 100 m².1.224.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.312.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,53 pct. siden aug. 2021
177k711k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat1.312.071 kr.Markedet · 1992512.900 kr.Markedet · 1993599.200 kr.Markedet · 1994569.000 kr.Markedet · 1995547.200 kr.Markedet · 1996581.500 kr.Markedet · 1997575.800 kr.Markedet · 1998605.100 kr.Markedet · 1999848.400 kr.Markedet · 2000827.200 kr.Markedet · 2001805.800 kr.Markedet · 2002919.400 kr.Markedet · 2003923.500 kr.Markedet · 2004906.200 kr.Markedet · 20051.103.200 kr.Markedet · 20061.155.900 kr.Markedet · 20071.200.200 kr.Markedet · 20081.359.100 kr.Markedet · 20091.487.200 kr.Markedet · 20101.282.900 kr.Markedet · 20111.262.600 kr.Markedet · 20121.056.100 kr.Markedet · 20131.260.000 kr.Markedet · 2014692.700 kr.Markedet · 20151.031.900 kr.Markedet · 20161.071.400 kr.Markedet · 20171.207.700 kr.Markedet · 20181.276.200 kr.Markedet · 20191.398.300 kr.Markedet · 20201.500.000 kr.Markedet · 20211.656.900 kr.Markedet · 20222.236.000 kr.Markedet · 20231.691.200 kr.Markedet · 20241.975.300 kr.Markedet · 20251.915.200 kr.Markedet · 20262.068.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.312.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hølkenvej 84B, Dyngby
8300 Odder		108 m²1,9 km21-05-20243.700.000 kr.34.259 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev
8300 Odder		112 m²2,1 km27-05-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Espelunden 27, Hou
8300 Odder		106 m²2,8 km09-12-20242.222.500 kr.20.967 kr./m²
Spøttrup Strandvej 27
8300 Odder		108 m²2,7 km28-08-20264.550.000 kr.42.130 kr./m²
Gosmervej 114, Halling
8300 Odder		125 m²1,4 km03-11-20252.220.000 kr.17.760 kr./m²
Hou Strandpark 48, Hou
8300 Odder		117 m²2,6 km12-05-20263.050.000 kr.26.068 kr./m²
Hou Strandpark 36, Hou
8300 Odder		117 m²2,6 km16-09-20242.998.000 kr.25.624 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup
8300 Odder		145 m²387 m14-09-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Skolegade 23, Hou
8300 Odder		95 m²3,6 km27-01-20252.120.000 kr.22.316 kr./m²
Musmannsvej 12A, Hou
8300 Odder		96 m²3,7 km07-12-20237.200.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden