Egernvej 2, Poulsker

Fritidshus · 70 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.510 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 70 m².1.940.470 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.004.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,52 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 880.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2019mar.Ejerskifte880.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	246 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	239 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	465 m	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	267 m	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	265 m	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²
Fasanvej 12, Poulsker 3730 Nexø	62 m²	223 m	14-12-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	1,1 km	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	1,1 km	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	420 m	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	707 m	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu