Strandhøjvej 2, Smidstrup

Fritidshus · 112 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.558 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 112 m².3.690.848 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.398.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.155.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1975mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kondrupvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	116 m²	222 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Smidstrup Strandvej 119 3250 Gilleleje	119 m²	38 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	127 m	27-07-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Ammekær 110, Udsholt 3250 Gilleleje	110 m²	796 m	13-06-2026	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Ammekær 110, Udsholt 3250 Gilleleje	110 m²	796 m	10-07-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Birkene 1, Udsholt 3250 Gilleleje	118 m²	553 m	12-10-2025	2.250.000 kr.	19.068 kr./m²
Fasanbakken 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	126 m²	89 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Ammekær 59, Udsholt 3250 Gilleleje	113 m²	1,1 km	24-04-2025	4.910.000 kr.	43.451 kr./m²
Rævegravs-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	504 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Nellikevej 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	114 m²	1,0 km	05-10-2026	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu