Vartovslængen 8, st.

Rækkehus · 133 m² · bygget 1847

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 174 m², 4 værelser, opført i 1847, renoveret i 2002. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.350 kr/m².5.794.000 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.867.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,16 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.867.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1999majEjerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	290 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	304 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 16 2791 Dragør	130 m²	499 m	06-08-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Østerled 7 2791 Dragør	128 m²	454 m	04-08-2024	4.550.000 kr.	35.547 kr./m²
Skipperstræde 2 2791 Dragør	123 m²	262 m	14-01-2026	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	386 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Bylaugsvænget 60 2791 Dragør	139 m²	703 m	29-07-2024	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Schoutgården 16 2791 Dragør	138 m²	807 m	10-12-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Schoutgården 64 2791 Dragør	138 m²	811 m	16-12-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Maglebytorv 33 2791 Dragør	139 m²	768 m	18-12-2025	4.495.000 kr.	32.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu