Skovhegnet 1

Villa · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.393 kr/m².4.846.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhegnet gns: 39.738 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²+10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering4.464.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,92 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.464.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2024dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhegnet 23 3400 Hillerød	128 m²	247 m	13-03-2026	5.720.000 kr.	44.688 kr./m²
Skovhegnet 3 3400 Hillerød	136 m²	18 m	16-06-2024	4.975.000 kr.	36.581 kr./m²
Skovhegnet 4 3400 Hillerød	149 m²	277 m	05-02-2026	6.350.000 kr.	42.617 kr./m²
Skovhegnet 7 3400 Hillerød	200 m²	68 m	23-07-2026	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Egevej 7 3400 Hillerød	101 m²	155 m	07-04-2025	4.195.000 kr.	41.535 kr./m²
Folemestervej 14 3400 Hillerød	105 m²	174 m	01-09-2024	4.245.000 kr.	40.429 kr./m²
Folemestervej 6 3400 Hillerød	105 m²	245 m	13-08-2025	4.480.000 kr.	42.667 kr./m²
Agernvej 11 3400 Hillerød	100 m²	184 m	04-02-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Folemestervej 1 3400 Hillerød	105 m²	277 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Selskovvej 27 3400 Hillerød	107 m²	156 m	10-05-2026	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu