Prisvurdering · 6100 Haderslev

Mariegade 16, 1. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.180.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.954 kr/m².1.131.400 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering868.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.180.000 kr / Estimat: 974.005 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,65 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2021 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	446 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Pladsgade 1C 6100 Haderslev	76 m²	845 m	30-08-2026	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	772 m	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²
Moltrupvej 8, 1. th 6100 Haderslev	76 m²	910 m	08-02-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	519 m	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	637 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	495 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	1,2 km	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Smedegade 2A, 1. 6100 Haderslev	84 m²	495 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	19.524 kr./m²
Ny Erlevvej 33, st. th 6100 Haderslev	75 m²	1,2 km	22-01-2026	855.000 kr.	11.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu