Vingårds Alle 57, 2. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1952
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 2966 m²
Bebygget areal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.449 kr/m².5.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingårds gns: 61.474 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.164.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,99 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.164.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg7.025.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingårds Alle 55, 2. tv 2900 Hellerup	107 m²	13 m	25-11-2026	7.350.000 kr.	68.692 kr./m²
Vingårds Alle 55, 2. th 2900 Hellerup	85 m²	13 m	13-07-2026	6.300.000 kr.	74.118 kr./m²
Vingårds Alle 61, 2. tv 2900 Hellerup	85 m²	30 m	17-12-2024	5.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Vingårds Alle 57, 2. tv 2900 Hellerup	80 m²	0 m	07-10-2024	4.695.000 kr.	58.688 kr./m²
Vingårds Alle 71, 2. tv. 2900 Hellerup	78 m²	101 m	18-08-2026	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Vingårds Alle 73, 2. th 2900 Hellerup	77 m²	118 m	31-07-2026	5.950.000 kr.	77.273 kr./m²
Vingårds Alle 73, 2. th 2900 Hellerup	77 m²	118 m	09-06-2026	5.950.000 kr.	77.273 kr./m²
Vingårds Alle 69, st. tv 2900 Hellerup	73 m²	92 m	08-06-2025	5.695.000 kr.	78.014 kr./m²
Vingårds Alle 65, 3. tv 2900 Hellerup	67 m²	68 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	56.716 kr./m²
Vingårds Alle 71, 3. tv 2900 Hellerup	67 m²	101 m	23-02-2026	4.840.000 kr.	72.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu