Brammingborgvej 6, Hovedg Mark

Villa · 371 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 3.918 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 3918 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 16.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.524 kr/m².2.478.800 kr.
2Boligareal større end typisk371 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.287.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,80 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.287.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2020Ombygning
2015jan.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brammingborgvej 9, Smedegård 6740 Bramming	233 m²	1,4 km	10-12-2023	3.775.000 kr.	16.202 kr./m²
Gabelsparken 22 6740 Bramming	222 m²	1,1 km	21-07-2026	2.075.000 kr.	9.347 kr./m²
Hybenvej 26 6740 Bramming	199 m²	580 m	13-05-2026	2.998.000 kr.	15.065 kr./m²
Forsythiavej 46 6740 Bramming	204 m²	731 m	13-11-2023	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	1,7 km	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	1,6 km	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²
Gabelsparken 137 6740 Bramming	228 m²	1,5 km	19-02-2025	2.600.000 kr.	11.404 kr./m²
Gabelsparken 17 6740 Bramming	215 m²	1,3 km	27-04-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Lergravsvej 6 6740 Bramming	192 m²	892 m	01-01-2025	2.455.000 kr.	12.786 kr./m²
Langsigparken 12 6740 Bramming	205 m²	1,2 km	27-02-2025	2.825.000 kr.	13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu