Prisvurdering · 5230 Odense M

Købkesvej 30, 1.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.763 kr/m².2.021.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.965.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,88 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2022majEjerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2009feb.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisesmindevej 53, 1. 5230 Odense M	65 m²	578 m	15-09-2024	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Oppermannsvej 1, 2. th 5230 Odense M	71 m²	1,4 km	26-07-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Hverringevej 8, 1. 5230 Odense M	70 m²	1,4 km	12-11-2024	2.575.000 kr.	36.786 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv 5230 Odense M	72 m²	1,4 km	10-07-2024	1.780.000 kr.	24.722 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th 5230 Odense M	71 m²	1,5 km	11-01-2026	1.860.000 kr.	26.197 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th 5230 Odense M	70 m²	1,4 km	10-02-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv. 5230 Odense M	70 m²	1,5 km	20-05-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Lisesmindevej 53, st. 5230 Odense M	80 m²	578 m	15-09-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Rødegårdsvej 162, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	274 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	20.241 kr./m²
Rødegårdsvej 160, st. th 5230 Odense M	84 m²	291 m	01-11-2023	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu