Skråstrupvej 1

Landejendom · 280 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 77.682 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1982. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 77682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.481 kr/m².5.921.666 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.270.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,41 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (landejendom)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1982Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 27, Torsted 6973 Ørnhøj	213 m²	2,9 km	03-10-2024	14.830.000 kr.	69.624 kr./m²
Torstedvej 16 6973 Ørnhøj	158 m²	2,0 km	01-05-2025	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Spåbækvej 9 6973 Ørnhøj	156 m²	2,0 km	16-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Trehøjevej 95 6973 Ørnhøj	219 m²	3,9 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	6.621 kr./m²
Askovvej 43 6973 Ørnhøj	235 m²	4,8 km	31-07-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Trehøjevej 79 6973 Ørnhøj	200 m²	6,5 km	04-02-2024	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Grønbjergvej 31, Abildå 6973 Ørnhøj	162 m²	5,9 km	07-07-2024	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Grønbjergvej 33, Abildå 6973 Ørnhøj	170 m²	6,2 km	29-08-2024	22.300.000 kr.	131.176 kr./m²
Trehøjevej 68 6973 Ørnhøj	154 m²	6,0 km	15-12-2023	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu