Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Bülowsgade 46, 1.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.751 kr/m².2.853.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsgade gns: 47.023 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.090 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.509.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,77 pct. siden sep. 2025
334k968k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.635.000 kr.I dag · vores estimat2.509.185 kr.Markedet · 1992391.476 kr.Markedet · 1993347.208 kr.Markedet · 1994347.820 kr.Markedet · 1995452.574 kr.Markedet · 1996472.413 kr.Markedet · 1997578.493 kr.Markedet · 1998597.618 kr.Markedet · 1999641.019 kr.Markedet · 2000699.618 kr.Markedet · 2001697.170 kr.Markedet · 2002833.340 kr.Markedet · 2003759.849 kr.Markedet · 2004910.707 kr.Markedet · 20051.103.334 kr.Markedet · 20061.391.331 kr.Markedet · 20071.433.049 kr.Markedet · 20081.363.689 kr.Markedet · 20091.149.948 kr.Markedet · 20101.245.777 kr.Markedet · 20111.286.016 kr.Markedet · 20121.283.619 kr.Markedet · 20131.391.688 kr.Markedet · 20141.418.412 kr.Markedet · 20151.519.086 kr.Markedet · 20161.693.047 kr.Markedet · 20171.819.170 kr.Markedet · 20182.018.784 kr.Markedet · 20191.886.337 kr.Markedet · 20201.974.975 kr.Markedet · 20212.215.644 kr.Markedet · 20222.263.584 kr.Markedet · 20232.130.219 kr.Markedet · 20242.177.088 kr.Markedet · 20252.191.470 kr.Markedet · 20262.515.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
I dag · vores estimat
2.509.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsgade 45A, 1.
8000 Aarhus C		50 m²25 m19-08-20252.494.000 kr.49.880 kr./m²
Bülowsgade 64, 4. tv
8000 Aarhus C		49 m²145 m11-07-20242.425.000 kr.49.490 kr./m²
Bülowsgade 7, st.
8000 Aarhus C		54 m²154 m28-08-20252.250.000 kr.41.667 kr./m²
Bülowsgade 50, 2.
8000 Aarhus C		62 m²33 m29-09-20242.600.000 kr.41.935 kr./m²
Bülowsgade 50, 3.
8000 Aarhus C		62 m²33 m07-05-20242.800.000 kr.45.161 kr./m²
Bülowsgade 15, 1.
8000 Aarhus C		62 m²136 m10-02-20253.530.000 kr.56.935 kr./m²
Bülowsgade 45A, 2.
8000 Aarhus C		39 m²25 m20-10-20241.690.000 kr.43.333 kr./m²
Bülowsgade 22, st.
8000 Aarhus C		65 m²106 m05-06-20242.700.000 kr.41.538 kr./m²
Bülowsgade 35, 2.
8000 Aarhus C		79 m²52 m13-05-20244.350.000 kr.55.063 kr./m²
Odensegade 21, 3. th
8000 Aarhus C		51 m²149 m27-05-20263.698.000 kr.72.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden