Hyllegårdsvej 1

Villa · 169 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 5.478 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 5478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.662 kr/m².4.025.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.711.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,24 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 151.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.711.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet151.840.000 kr.
2018Bygget
2015sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	423 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Enebærvej 4 4330 Hvalsø	161 m²	206 m	27-11-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Horseager 18 4330 Hvalsø	160 m²	400 m	21-01-2024	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Slåenhaven 12 4330 Hvalsø	165 m²	676 m	03-04-2025	4.325.000 kr.	26.212 kr./m²
Melissehaven 8 4330 Hvalsø	153 m²	113 m	18-07-2024	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Damgårdsvej 16 4330 Hvalsø	172 m²	815 m	30-06-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Løvstikkevej 5 4330 Hvalsø	154 m²	251 m	23-07-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Stensager 9 4330 Hvalsø	165 m²	1,0 km	15-03-2026	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Ørnevej 14 4330 Hvalsø	162 m²	900 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	713 m	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu