Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Kaj Munksvej 3

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.701 kr/m².2.400.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.376.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,75 pct. siden jul. 2025
141k784k1,4M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat2.376.114 kr.Markedet · 1992445.005 kr.Markedet · 1993400.055 kr.Markedet · 1994630.695 kr.Markedet · 1995572.570 kr.Markedet · 1996531.495 kr.Markedet · 1997733.615 kr.Markedet · 1998140.895 kr.Markedet · 1999695.485 kr.Markedet · 2000710.985 kr.Markedet · 20011.106.235 kr.Markedet · 2002786.780 kr.Markedet · 20031.023.310 kr.Markedet · 2004695.485 kr.Markedet · 2005808.015 kr.Markedet · 2006930.775 kr.Markedet · 20071.240.775 kr.Markedet · 2008778.565 kr.Markedet · 20091.266.815 kr.Markedet · 20101.193.965 kr.Markedet · 20111.293.940 kr.Markedet · 20121.541.010 kr.Markedet · 20131.279.835 kr.Markedet · 20141.238.915 kr.Markedet · 20151.259.375 kr.Markedet · 20161.290.220 kr.Markedet · 20171.722.360 kr.Markedet · 20181.192.880 kr.Markedet · 20191.521.170 kr.Markedet · 20201.880.770 kr.Markedet · 20211.906.965 kr.Markedet · 20222.016.085 kr.Markedet · 20231.811.485 kr.Markedet · 20242.157.445 kr.Markedet · 20251.973.150 kr.Markedet · 20262.411.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.376.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brorsonsvej 6
9440 Aabybro		155 m²149 m04-04-20241.825.000 kr.11.774 kr./m²
Kirkevej 39
9440 Aabybro		152 m²61 m04-06-20242.075.000 kr.13.651 kr./m²
Luthersvej 3
9440 Aabybro		153 m²134 m01-08-20242.070.000 kr.13.529 kr./m²
Mortensgade 41
9440 Aabybro		160 m²95 m08-11-20232.125.000 kr.13.281 kr./m²
Kærvej 48
9440 Aabybro		150 m²134 m02-07-20252.350.000 kr.15.667 kr./m²
Bispehaven 76
9440 Aabybro		155 m²408 m24-01-20253.385.000 kr.21.839 kr./m²
Nørremarksvej 35
9440 Aabybro		157 m²334 m27-03-20251.930.000 kr.12.293 kr./m²
Mortensgade 17
9440 Aabybro		157 m²406 m14-11-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²
Bispehaven 88
9440 Aabybro		149 m²316 m02-06-20242.798.000 kr.18.779 kr./m²
Ingemannsvej 9
9440 Aabybro		146 m²221 m10-10-20233.100.000 kr.21.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden