Rådyrvænget 17

Rækkehus · 99 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 452 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.788 kr/m².1.517.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvænget gns: 11.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.498.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,14 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevænget 83 5800 Nyborg	100 m²	223 m	08-07-2025	1.685.000 kr.	16.850 kr./m²
Grævlingevænget 79 5800 Nyborg	100 m²	239 m	09-07-2024	1.387.500 kr.	13.875 kr./m²
Grævlingevænget 25 5800 Nyborg	100 m²	241 m	18-03-2026	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Grævlingevænget 75 5800 Nyborg	100 m²	253 m	18-01-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Grævlingevænget 28 5800 Nyborg	95 m²	69 m	13-03-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Grævlingevænget 2 5800 Nyborg	95 m²	134 m	31-08-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Grævlingevænget 90 5800 Nyborg	93 m²	167 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Grævlingevænget 66 5800 Nyborg	93 m²	175 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Hjortevænget 1 5800 Nyborg	95 m²	414 m	06-06-2025	1.670.000 kr.	17.579 kr./m²
Grævlingevænget 21 5800 Nyborg	91 m²	239 m	21-08-2024	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu