Solbakkevej 32

Villa · 140 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.520 kr/m².1.154.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 9.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-24,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.493.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2005Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 12 8500 Grenaa	136 m²	166 m	13-05-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Solbakkevej 49 8500 Grenaa	76 m²	81 m	15-09-2025	690.000 kr.	9.079 kr./m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	319 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	522 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	499 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Sandbakkevej 55 8500 Grenaa	150 m²	98 m	29-07-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Frejasvej 29 8500 Grenaa	143 m²	533 m	01-01-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Frejasvej 8 8500 Grenaa	146 m²	362 m	18-05-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Bredstrupvej 12E 8500 Grenaa	142 m²	710 m	03-06-2025	1.345.000 kr.	9.472 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3 8500 Grenaa	143 m²	686 m	23-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu