Hybenvej 12

Rækkehus · 109 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 557 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.392 kr/m².4.318.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 37.706 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.293.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,10 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.293.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 28 2605 Brøndby	111 m²	55 m	30-08-2026	4.195.000 kr.	37.793 kr./m²
Hybenvej 23 2605 Brøndby	112 m²	51 m	18-11-2025	4.150.000 kr.	37.054 kr./m²
Hybenvej 33 2605 Brøndby	112 m²	89 m	29-10-2025	4.215.000 kr.	37.634 kr./m²
Hybenvej 11 2605 Brøndby	90 m²	30 m	25-02-2025	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Kirkebjerg Søpark 26 2605 Brøndby	110 m²	238 m	08-07-2026	6.081.000 kr.	55.282 kr./m²
Ringerlodden 3 2605 Brøndby	115 m²	577 m	07-04-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Åparken 14 2605 Brøndby	102 m²	768 m	13-05-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Mudillesvej 39 2605 Brøndby	95 m²	280 m	03-05-2026	4.875.000 kr.	51.316 kr./m²
Mudillesvej 39 2605 Brøndby	95 m²	280 m	30-10-2024	3.895.000 kr.	41.000 kr./m²
Åparken 80 2605 Brøndby	102 m²	810 m	08-04-2024	3.470.000 kr.	34.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu