Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hersegade 7E, 1.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
134 m²
Erhvervsareal
116 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.363 kr/m².4.988.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHersegade gns: 43.171 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.391.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,58 pct. siden jul. 2021
605k1,6M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20213.735.000 kr.I dag · vores estimat4.391.486 kr.Markedet · 1992623.040 kr.Markedet · 1993651.970 kr.Markedet · 1994756.910 kr.Markedet · 1995644.050 kr.Markedet · 1996885.720 kr.Markedet · 19971.021.460 kr.Markedet · 19981.025.310 kr.Markedet · 19991.208.680 kr.Markedet · 20001.516.240 kr.Markedet · 20011.307.900 kr.Markedet · 20021.565.300 kr.Markedet · 20031.544.180 kr.Markedet · 20041.826.770 kr.Markedet · 20051.734.370 kr.Markedet · 20062.612.500 kr.Markedet · 20072.623.500 kr.Markedet · 20082.365.330 kr.Markedet · 20091.670.900 kr.Markedet · 20102.029.720 kr.Markedet · 20112.045.340 kr.Markedet · 20121.769.570 kr.Markedet · 20131.936.000 kr.Markedet · 20142.021.030 kr.Markedet · 20152.397.670 kr.Markedet · 20162.641.430 kr.Markedet · 20172.624.490 kr.Markedet · 20182.800.820 kr.Markedet · 20192.975.390 kr.Markedet · 20203.118.720 kr.Markedet · 20213.455.980 kr.Markedet · 20223.398.010 kr.Markedet · 20233.210.460 kr.Markedet · 20243.318.040 kr.Markedet · 20253.393.170 kr.Markedet · 20263.948.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
3.735.000 kr.
I dag · vores estimat
4.391.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.735.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hersegade 20B
4000 Roskilde		109 m²67 m01-07-20265.750.000 kr.52.752 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv
4000 Roskilde		118 m²23 m30-01-20264.995.000 kr.42.331 kr./m²
Hersegade 20, 1. th
4000 Roskilde		127 m²49 m08-02-20244.670.000 kr.36.772 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv
4000 Roskilde		90 m²37 m11-06-20243.995.000 kr.44.389 kr./m²
Hersegade 20C
4000 Roskilde		79 m²60 m06-01-20255.825.000 kr.73.734 kr./m²
Hersegade 7D
4000 Roskilde		63 m²24 m04-12-20242.350.000 kr.37.302 kr./m²
Hersegade 12B, 2.
4000 Roskilde		61 m²42 m15-05-20262.750.000 kr.45.082 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th
4000 Roskilde		173 m²23 m05-12-20235.900.000 kr.34.104 kr./m²
Hersegade 20, 2.
4000 Roskilde		205 m²49 m13-05-20258.850.000 kr.43.171 kr./m²
Jernbanegade 12K, st. tv
4000 Roskilde		109 m²153 m30-10-20244.795.000 kr.43.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden