Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ved Egedam 7, 2. 51

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1975
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
2088 m²
Bebygget areal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.454 kr/m².1.775.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 26.304 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.515 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.728.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,02 pct. siden jul. 2025
353k797k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.728.583 kr.Markedet · 1992362.820 kr.Markedet · 1993352.920 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995375.180 kr.Markedet · 1996383.520 kr.Markedet · 1997466.920 kr.Markedet · 1998414.360 kr.Markedet · 1999529.200 kr.Markedet · 20001.132.080 kr.Markedet · 2001740.940 kr.Markedet · 2002900.000 kr.Markedet · 20031.087.560 kr.Markedet · 2004965.640 kr.Markedet · 20051.201.620 kr.Markedet · 20061.334.820 kr.Markedet · 20071.663.920 kr.Markedet · 20081.455.240 kr.Markedet · 20091.239.720 kr.Markedet · 2010982.740 kr.Markedet · 2011632.700 kr.Markedet · 20121.011.780 kr.Markedet · 20131.060.980 kr.Markedet · 20141.134.240 kr.Markedet · 20151.259.340 kr.Markedet · 20161.285.740 kr.Markedet · 20171.313.940 kr.Markedet · 20181.359.780 kr.Markedet · 20191.501.020 kr.Markedet · 20201.518.060 kr.Markedet · 20211.606.080 kr.Markedet · 20221.876.140 kr.Markedet · 20231.605.660 kr.Markedet · 20241.718.760 kr.Markedet · 20251.754.220 kr.Markedet · 20262.100.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.728.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Egedam 7, 2. 54
3400 Hillerød		60 m²0 m29-05-20251.595.000 kr.26.583 kr./m²
Ved Egedam 9, 2. 65
3400 Hillerød		60 m²26 m24-06-20251.750.000 kr.29.167 kr./m²
Ved Egedam 15, 2. 110
3400 Hillerød		60 m²106 m03-04-20241.575.000 kr.26.250 kr./m²
Ved Egedam 17, 2. 121
3400 Hillerød		60 m²141 m09-04-20251.705.000 kr.28.417 kr./m²
Ved Egedam 7, 1. 49
3400 Hillerød		65 m²0 m13-03-20241.550.000 kr.23.846 kr./m²
Ved Egedam 17, 1. 116
3400 Hillerød		65 m²141 m03-04-20251.695.000 kr.26.077 kr./m²
Ved Egedam 11, st. 70
3400 Hillerød		68 m²48 m05-05-20251.845.000 kr.27.132 kr./m²
Ved Egedam 13, st. 83
3400 Hillerød		68 m²82 m04-10-20241.850.000 kr.27.206 kr./m²
Ved Egedam 11, 2. 81
3400 Hillerød		70 m²48 m02-11-20252.195.000 kr.31.357 kr./m²
Ved Egedam 11, 2. 80
3400 Hillerød		70 m²48 m29-06-20251.995.000 kr.28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden