Cedervej 1

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.671 kr/m².3.433.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedervej gns: 26.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.458.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,22 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.501.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.501.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervej 3 3650 Ølstykke	143 m²	23 m	08-03-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Cedervej 8 3650 Ølstykke	119 m²	64 m	06-07-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Cedervej 19 3650 Ølstykke	110 m²	196 m	05-07-2025	3.105.000 kr.	28.227 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	203 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²
Engvej 8 3650 Ølstykke	132 m²	232 m	19-10-2023	3.998.000 kr.	30.288 kr./m²
Astersvej 14 3650 Ølstykke	134 m²	205 m	18-12-2025	3.229.000 kr.	24.097 kr./m²
Violvej 33 3650 Ølstykke	130 m²	238 m	16-09-2024	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Violvej 10 3650 Ølstykke	131 m²	358 m	27-08-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Egevej 14 3650 Ølstykke	127 m²	174 m	23-07-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Lindevej 5 3650 Ølstykke	133 m²	445 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu