Frenderupvej 1

Landejendom · 332 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 332 m², opført i 1850. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.345 kr/m².7.872.000 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Prisstigning 4673% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.096.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-82,48 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 24.000.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 728.850 kr.
24. mar. 2026 · Alm. Salg: 34.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.096.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte34.790.000 kr.
2021majEjerskifte728.850 kr.
2020mar.Ejerskifte24.000.000 kr.
2012majEjerskifte
2001aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	4,4 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²
Flinterupvej 3, Flinterup 4180 Sorø	500 m²	1,7 km	20-10-2024	25.600.000 kr.	51.200 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	3,8 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	5,6 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	4,7 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	6,3 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	6,5 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	8,2 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Krøjerup Overdrev 25 4180 Sorø	413 m²	9,8 km	13-10-2025	11.245.000 kr.	27.228 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	10,4 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu