Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Mejeristræde 2, Vindinge

Villa · 74 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 217 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi
783.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 74 m².2.631.144 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 217 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.068.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden jul. 2021
395k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.695.000 kr.I dag · vores estimat2.068.388 kr.Markedet · 1992413.364 kr.Markedet · 1993405.742 kr.Markedet · 1994453.842 kr.Markedet · 1995554.482 kr.Markedet · 1996500.684 kr.Markedet · 1997653.124 kr.Markedet · 1998708.328 kr.Markedet · 1999841.750 kr.Markedet · 2000872.386 kr.Markedet · 2001886.964 kr.Markedet · 2002966.218 kr.Markedet · 20031.045.842 kr.Markedet · 20041.062.936 kr.Markedet · 20051.097.864 kr.Markedet · 20061.523.512 kr.Markedet · 20071.818.254 kr.Markedet · 20081.521.958 kr.Markedet · 20091.307.210 kr.Markedet · 20101.251.562 kr.Markedet · 20111.181.262 kr.Markedet · 20121.093.942 kr.Markedet · 20131.351.092 kr.Markedet · 20141.343.544 kr.Markedet · 20151.373.366 kr.Markedet · 20161.658.784 kr.Markedet · 20171.592.406 kr.Markedet · 20181.659.672 kr.Markedet · 20191.731.008 kr.Markedet · 20201.958.336 kr.Markedet · 20212.194.914 kr.Markedet · 20222.487.880 kr.Markedet · 20232.210.528 kr.Markedet · 20242.294.740 kr.Markedet · 20252.584.598 kr.Markedet · 20262.886.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.068.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 7, Vindinge
4000 Roskilde		90 m²93 m19-05-20243.750.000 kr.41.667 kr./m²
Stenagervej 10
4000 Roskilde		76 m²2,5 km26-12-20243.400.000 kr.44.737 kr./m²
Bregnevej 29
4000 Roskilde		74 m²2,8 km08-05-20263.200.000 kr.43.243 kr./m²
Havevang 21
4000 Roskilde		78 m²2,6 km02-05-20243.995.000 kr.51.218 kr./m²
Havevang 18
4000 Roskilde		78 m²2,7 km12-05-20253.950.000 kr.50.641 kr./m²
Bymarken 67
4000 Roskilde		82 m²2,4 km23-06-20253.650.000 kr.44.512 kr./m²
Gormsvej 20
4000 Roskilde		76 m²3,3 km14-06-20265.600.000 kr.73.684 kr./m²
Bygmarken 10
4000 Roskilde		104 m²325 m10-10-20264.195.000 kr.40.337 kr./m²
Gammel Vindingevej 11
4000 Roskilde		91 m²2,0 km20-09-20244.200.000 kr.46.154 kr./m²
Ved Kirken 4, Vindinge
4000 Roskilde		109 m²183 m17-04-20243.200.000 kr.29.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden