Fuglebakken 5, Snestrup

Villa · 178 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 786 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 178 m².3.578.334 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.450.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,29 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	1,1 km	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Fuglebakken 63, Snestrup 5210 Odense NV	137 m²	665 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Fuglebakken 107, Snestrup 5210 Odense NV	128 m²	1,1 km	12-02-2026	3.215.000 kr.	25.117 kr./m²
Fuglebakken 111, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	1,1 km	27-05-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Hvidkløvervej 20, Tarup 5210 Odense NV	179 m²	218 m	07-10-2025	3.260.000 kr.	18.212 kr./m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	371 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Svalevænget 4 5210 Odense NV	168 m²	69 m	19-07-2026	2.810.000 kr.	16.726 kr./m²
Svalevænget 1, Snestrup 5210 Odense NV	189 m²	27 m	01-09-2025	2.575.000 kr.	13.624 kr./m²
Mejsevænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	187 m²	123 m	01-07-2025	3.595.000 kr.	19.225 kr./m²
Havrevænget 12, Tarup 5210 Odense NV	180 m²	530 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu