Torndalsvej 44, Hou

Fritidshus · 59 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.002 m², 2 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 59 m².801.574 kr.
2Vores vurdering773.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,06 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
2024jul.Ejerskifte1.190.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2001Bygget
2000mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 13, Hou 9370 Hals	63 m²	437 m	13-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Torndalsvej 36, Hou 9370 Hals	67 m²	103 m	10-07-2025	845.000 kr.	12.612 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	449 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Marksvinget 12 9370 Hals	60 m²	158 m	18-05-2026	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	510 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²
Lonevej 18, Torndal 9370 Hals	55 m²	137 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	595 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	343 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²
Engdraget 12, Hou 9370 Hals	60 m²	623 m	04-08-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	677 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu