Præstbrovej 5

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.594 kr/m².2.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstbrovej gns: 14.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.117.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,48 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2026 · Alm. Salg: 800.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel800.800 kr.
1983Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 23, Farendløse 4100 Ringsted	141 m²	66 m	29-08-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Farendløsevej 53A, Farendløse 4100 Ringsted	158 m²	51 m	29-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Nordrupvej 80, Nordrup 4100 Ringsted	150 m²	1,2 km	18-06-2025	2.345.000 kr.	15.633 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse 4100 Ringsted	172 m²	188 m	07-04-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Sandtoften 10, Farendløse 4100 Ringsted	133 m²	608 m	10-07-2024	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Sandtoften 17, Farendløse 4100 Ringsted	133 m²	709 m	21-01-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Nordrup Vestervang 26 4100 Ringsted	160 m²	1,1 km	10-08-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Jens Hansensvej 28, Nordrup 4100 Ringsted	166 m²	945 m	30-11-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Giesegårdvej 9, Nordrup 4100 Ringsted	137 m²	1,4 km	05-07-2026	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Nordrup Vestervang 24 4100 Ringsted	130 m²	1,1 km	29-12-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu