Hybenvej 30

Villa · 199 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 765 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.351 kr/m².3.986.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 19.603 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.822.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.745.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 31 4100 Ringsted	172 m²	97 m	29-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Hybenvej 33 4100 Ringsted	125 m²	118 m	10-11-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Søndervang 38 4100 Ringsted	199 m²	157 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²
Jyllandsgade 25 4100 Ringsted	199 m²	838 m	06-11-2023	3.775.000 kr.	18.970 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	591 m	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Søndervang 34 4100 Ringsted	180 m²	213 m	12-12-2024	5.150.000 kr.	28.611 kr./m²
Klosteralleen 5 4100 Ringsted	198 m²	1,0 km	18-07-2026	4.495.000 kr.	22.702 kr./m²
Søndervang 32 4100 Ringsted	178 m²	244 m	09-11-2023	5.050.000 kr.	28.371 kr./m²
Søndre Parkvej 8 4100 Ringsted	180 m²	350 m	02-02-2026	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Avnbøgevej 12 4100 Ringsted	227 m²	82 m	06-09-2026	4.758.000 kr.	20.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu