Vejlevej 79, Hyrup, 7140 Stouby — Villa · 248 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 11.500 m², 10 værelser, opført i 1920, renoveret i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 11500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.656 kr/m².2.532.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.805.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,12 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2020Ombygning
2017majEjerskifte
2007jul.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	2,0 km	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	1,2 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	2,1 km	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	1,3 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	1,4 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	1,5 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	3,1 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Stouby Kirkevej 9 7140 Stouby	303 m²	2,0 km	13-10-2024	2.375.000 kr.	7.838 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	3,5 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Sanatorievej 4 7140 Stouby	200 m²	2,5 km	30-09-2024	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu