Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Holbækvej 288

Landejendom · 219 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 31.632 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1974. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
31632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.724 kr/m².5.013.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)31632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.406.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1986majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoftevej 27, Søtofte
4100 Ringsted		185 m²2,3 km29-09-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille
4100 Ringsted		140 m²1,2 km03-12-20252.567.000 kr.18.336 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²3,6 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup
4100 Ringsted		141 m²2,1 km26-10-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²2,5 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²4,8 km31-07-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²4,8 km29-05-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²
Frenderupvej 17, Kyringe
4100 Ringsted		175 m²3,6 km21-06-20264.600.000 kr.26.286 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge
4100 Ringsted		239 m²4,9 km03-04-20264.545.000 kr.19.017 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge
4100 Ringsted		157 m²4,4 km22-05-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden