Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Gunløgsvænget 3, Højstrup

Rækkehus · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i HøjstrupMedian pris/m² for rækkehus i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 19.339 kr/m² × 123 m².2.378.697 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.861.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,56 pct. siden aug. 2025
517k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.625.000 kr.I dag · vores estimat1.861.573 kr.Markedet · 1992516.723 kr.Markedet · 1993597.411 kr.Markedet · 1994628.407 kr.Markedet · 1995671.949 kr.Markedet · 1996975.882 kr.Markedet · 1997831.726 kr.Markedet · 1998946.362 kr.Markedet · 19991.021.023 kr.Markedet · 2000856.326 kr.Markedet · 20011.004.049 kr.Markedet · 2002981.048 kr.Markedet · 2003928.404 kr.Markedet · 20041.156.692 kr.Markedet · 20051.238.979 kr.Markedet · 20061.720.524 kr.Markedet · 20071.764.927 kr.Markedet · 20081.845.369 kr.Markedet · 20091.525.200 kr.Markedet · 20101.332.213 kr.Markedet · 20111.551.768 kr.Markedet · 20121.224.834 kr.Markedet · 20131.493.712 kr.Markedet · 20141.248.327 kr.Markedet · 20151.445.865 kr.Markedet · 20161.549.554 kr.Markedet · 20171.432.950 kr.Markedet · 20181.654.104 kr.Markedet · 20191.896.291 kr.Markedet · 20201.967.385 kr.Markedet · 20212.241.798 kr.Markedet · 20222.146.104 kr.Markedet · 20231.968.000 kr.Markedet · 20241.962.096 kr.Markedet · 20252.251.638 kr.Markedet · 20262.318.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.861.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solgårdsvej 68, Tarup
5210 Odense NV		126 m²383 m11-09-20241.600.000 kr.12.698 kr./m²
Solgårdsvej 76, Tarup
5210 Odense NV		127 m²380 m25-08-20251.900.000 kr.14.961 kr./m²
Egilsvej 112, Højstrup
5210 Odense NV		114 m²204 m02-01-20252.110.000 kr.18.509 kr./m²
Juvelvej 20, Tarup
5210 Odense NV		127 m²569 m08-07-20252.350.000 kr.18.504 kr./m²
Saxovej 115, Tarup
5210 Odense NV		114 m²248 m12-11-20252.050.000 kr.17.982 kr./m²
Saxovej 125, Tarup
5210 Odense NV		113 m²196 m21-10-20242.145.000 kr.18.982 kr./m²
Grønnevangen 89, Snestrup
5210 Odense NV		125 m²797 m04-11-20251.650.000 kr.13.200 kr./m²
Solgårdsvej 70, Tarup
5210 Odense NV		132 m²383 m24-09-20251.585.000 kr.12.008 kr./m²
Bergthorasvej 71, Højstrup
5210 Odense NV		108 m²75 m29-11-20231.645.000 kr.15.231 kr./m²
Fuglebakken 236, Snestrup
5210 Odense NV		125 m²939 m03-04-20251.600.000 kr.12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden