Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Åvænget 2

Villa · 266 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 869 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.327 kr/m².1.791.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.889.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,19 pct. siden sep. 2021
259k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.849.000 kr.I dag · vores estimat1.889.550 kr.Markedet · 1992789.754 kr.Markedet · 1993680.428 kr.Markedet · 19941.073.576 kr.Markedet · 19951.092.994 kr.Markedet · 1996877.534 kr.Markedet · 19971.349.684 kr.Markedet · 19981.872.108 kr.Markedet · 19991.508.486 kr.Markedet · 20001.952.174 kr.Markedet · 2001441.028 kr.Markedet · 20021.607.172 kr.Markedet · 20031.960.154 kr.Markedet · 2004844.816 kr.Markedet · 20051.979.838 kr.Markedet · 2006574.560 kr.Markedet · 20071.338.778 kr.Markedet · 2008709.422 kr.Markedet · 2009396.872 kr.Markedet · 2010361.228 kr.Markedet · 20111.380.008 kr.Markedet · 20121.175.720 kr.Markedet · 20131.594.404 kr.Markedet · 20142.151.940 kr.Markedet · 2015736.288 kr.Markedet · 20161.828.484 kr.Markedet · 20172.103.794 kr.Markedet · 20182.420.334 kr.Markedet · 20192.010.162 kr.Markedet · 20201.952.174 kr.Markedet · 20212.337.874 kr.Markedet · 20222.503.592 kr.Markedet · 20233.184.818 kr.Markedet · 20242.454.116 kr.Markedet · 20252.340.800 kr.Markedet · 20262.206.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.849.000 kr.
I dag · vores estimat
1.889.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.849.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 6
5853 Ørbæk		225 m²175 m15-12-20251.300.000 kr.5.778 kr./m²
Udsigten 8
5853 Ørbæk		205 m²262 m29-10-20251.850.000 kr.9.024 kr./m²
Odensevej 19
5853 Ørbæk		200 m²576 m10-07-20241.905.000 kr.9.525 kr./m²
Spurvevej 23
5853 Ørbæk		215 m²1,1 km24-10-20243.600.000 kr.16.744 kr./m²
Lærkevej 8
5853 Ørbæk		205 m²805 m13-07-20251.300.000 kr.6.341 kr./m²
Mejerivænget 72
5853 Ørbæk		202 m²1,0 km10-11-20252.800.000 kr.13.861 kr./m²
Industrivej 3
5853 Ørbæk		173 m²313 m08-07-20241.695.000 kr.9.798 kr./m²
Engvej 5
5853 Ørbæk		162 m²114 m13-12-20251.015.000 kr.6.265 kr./m²
Skrænten 3
5853 Ørbæk		149 m²163 m17-01-20241.050.000 kr.7.047 kr./m²
Kløvervej 2
5853 Ørbæk		157 m²511 m06-08-20251.395.000 kr.8.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden