Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Enghøjen 11

Villa · 115 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.783 kr/m².4.906.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghøjen gns: 36.329 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.396.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,40 pct. siden sep. 2020
677k1,9M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.825.000 kr.30. nov. 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat4.396.644 kr.Markedet · 1992705.755 kr.Markedet · 1993799.480 kr.Markedet · 1994754.975 kr.Markedet · 1995790.970 kr.Markedet · 19961.108.600 kr.Markedet · 19971.028.330 kr.Markedet · 19981.010.735 kr.Markedet · 19991.388.395 kr.Markedet · 20001.239.240 kr.Markedet · 20011.350.560 kr.Markedet · 20021.423.010 kr.Markedet · 20031.727.185 kr.Markedet · 20041.548.360 kr.Markedet · 20051.879.905 kr.Markedet · 20062.522.870 kr.Markedet · 20072.496.190 kr.Markedet · 20082.539.545 kr.Markedet · 20092.032.855 kr.Markedet · 20102.189.945 kr.Markedet · 20112.083.110 kr.Markedet · 20121.936.485 kr.Markedet · 20131.941.085 kr.Markedet · 20142.191.210 kr.Markedet · 20152.732.745 kr.Markedet · 20162.540.350 kr.Markedet · 20172.923.875 kr.Markedet · 20182.843.605 kr.Markedet · 20193.151.230 kr.Markedet · 20203.673.445 kr.Markedet · 20214.040.525 kr.Markedet · 20224.124.130 kr.Markedet · 20233.961.405 kr.Markedet · 20244.090.320 kr.Markedet · 20254.499.490 kr.Markedet · 20265.465.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.396.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte3.825.000 kr.
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghøjen 13
2650 Hvidovre		126 m²24 m09-07-20244.475.000 kr.35.516 kr./m²
Enghøjen 16
2650 Hvidovre		156 m²67 m17-11-20244.900.000 kr.31.410 kr./m²
Vestre Strandvej 38
2650 Hvidovre		116 m²114 m10-02-20264.650.000 kr.40.086 kr./m²
Engvadvej 26
2650 Hvidovre		117 m²161 m07-05-20244.750.000 kr.40.598 kr./m²
Paradisvej 15
2650 Hvidovre		110 m²173 m02-04-20253.885.000 kr.35.318 kr./m²
Vestre Strandvej 24
2650 Hvidovre		120 m²228 m18-09-20244.900.000 kr.40.833 kr./m²
Vestre Strandvej 20
2650 Hvidovre		110 m²252 m05-05-20256.300.000 kr.57.273 kr./m²
Rylevej 12
2650 Hvidovre		115 m²742 m13-11-20255.700.000 kr.49.565 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18
2650 Hvidovre		123 m²220 m22-04-20265.400.000 kr.43.902 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18
2650 Hvidovre		123 m²220 m05-02-20254.100.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden