Hans Tausens Vej 13

Villa · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.900 kr/m².1.975.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 19.113 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.684.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,13 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2021 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte2.220.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
1984majEjerskifte
1980Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausens Vej 15 8800 Viborg	141 m²	26 m	27-02-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Hans Tausens Vej 12 8800 Viborg	150 m²	30 m	03-09-2026	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Hans Tausens Vej 20 8800 Viborg	154 m²	56 m	12-11-2023	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Hans Tausens Vej 22 8800 Viborg	157 m²	71 m	21-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 45 8800 Viborg	108 m²	120 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	535 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	70 m	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Frejasvej 9 8800 Viborg	103 m²	661 m	13-03-2025	1.870.000 kr.	18.155 kr./m²
Holbergsvej 16 8800 Viborg	112 m²	140 m	02-02-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Baldersvej 24 8800 Viborg	105 m²	768 m	12-09-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu