Ryttervænget 8A

Rækkehus · 105 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 436 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.331 kr/m².3.760.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1924-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
3Vores vurdering3.834.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
1. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.688.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.688.000 kr.
2017jun.Ejerskifte5.000.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2011Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevang 1D 9990 Skagen	103 m²	327 m	14-05-2024	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Daphnesvej 3 9990 Skagen	111 m²	148 m	30-11-2025	6.615.000 kr.	59.595 kr./m²
Møllevang 1E 9990 Skagen	100 m²	329 m	11-12-2024	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Møllevang 1A 9990 Skagen	100 m²	342 m	26-02-2026	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Hjortholmsvej 1B 9990 Skagen	97 m²	205 m	17-03-2024	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Kappelgangen 2 9990 Skagen	110 m²	946 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Skagavej 2D 9990 Skagen	116 m²	523 m	11-06-2026	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Møllevang 25 9990 Skagen	118 m²	380 m	09-09-2024	3.795.000 kr.	32.161 kr./m²
Remisen 5 9990 Skagen	118 m²	406 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	32.161 kr./m²
Remisen 13 9990 Skagen	118 m²	431 m	28-01-2026	3.580.000 kr.	30.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu