Houmannsgade 36

Villa · 68 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 113 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.118 kr/m².1.754.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 113 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.243.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,69 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17A 8700 Horsens	65 m²	371 m	28-09-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Grønnegade 23 8700 Horsens	72 m²	459 m	26-02-2026	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Voldgade 41 8700 Horsens	67 m²	842 m	19-01-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Krystalgade 23 8700 Horsens	64 m²	673 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Nordlystvej 15 8700 Horsens	70 m²	1,0 km	13-01-2026	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Kyradservej 17B 8700 Horsens	67 m²	1,1 km	20-04-2024	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Bredgade 2 8700 Horsens	66 m²	1,2 km	02-07-2025	7.500.000 kr.	113.636 kr./m²
Thorsgade 11 8700 Horsens	69 m²	1,4 km	05-01-2025	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²
Honoresvej 15 8700 Horsens	67 m²	1,4 km	30-04-2024	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Højbrogade 12 8700 Horsens	76 m²	757 m	18-03-2025	825.000 kr.	10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu