Menu
For mæglere Log ind
Smedegade 73, 2. tv
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Smedegade 73, 2. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
351 m²
Bebygget areal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
82.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.900 kr/m².1.217.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.112 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering930.158 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 825.000 kr / Estimat: 985.245 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,43 pct. siden apr. 2018
137k547k958k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020248. apr. 2018850.000 kr.I dag · vores estimat930.158 kr.Markedet · 1992236.000 kr.Markedet · 1993206.795 kr.Markedet · 1994289.749 kr.Markedet · 1995358.248 kr.Markedet · 1996430.287 kr.Markedet · 1997255.647 kr.Markedet · 1998587.522 kr.Markedet · 1999959.163 kr.Markedet · 2000589.587 kr.Markedet · 2001564.099 kr.Markedet · 20021.322.308 kr.Markedet · 20031.390.158 kr.Markedet · 2004499.258 kr.Markedet · 20051.071.440 kr.Markedet · 2006955.505 kr.Markedet · 2007894.971 kr.Markedet · 20081.151.208 kr.Markedet · 2009962.998 kr.Markedet · 2010993.324 kr.Markedet · 2011775.201 kr.Markedet · 2012914.028 kr.Markedet · 20131.089.494 kr.Markedet · 2014695.846 kr.Markedet · 20151.405.852 kr.Markedet · 2016751.896 kr.Markedet · 20171.174.808 kr.Markedet · 20181.245.667 kr.Markedet · 2019929.250 kr.Markedet · 2020945.357 kr.Markedet · 20211.350.510 kr.Markedet · 20221.018.753 kr.Markedet · 20231.372.222 kr.Markedet · 20241.161.769 kr.Markedet · 20251.166.725 kr.Markedet · 20261.097.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2018 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
930.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 58, st. th
8700 Horsens		64 m²86 m06-11-20231.080.000 kr.16.875 kr./m²
Smedegade 59B, 2.
8700 Horsens		107 m²97 m25-06-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Smedegade 59D, st.
8700 Horsens		109 m²101 m24-05-20261.500.000 kr.13.761 kr./m²
Smedegade 59D, 1.
8700 Horsens		109 m²101 m08-03-20241.645.000 kr.15.092 kr./m²
Mølletoften 16, st.
8700 Horsens		59 m²207 m13-01-20261.900.000 kr.32.203 kr./m²
Møllegade 10, 1. tv
8700 Horsens		58 m²132 m03-12-2023865.000 kr.14.914 kr./m²
Gothersgade 4, st.
8700 Horsens		60 m²284 m04-11-20241.125.000 kr.18.750 kr./m²
Emil Møllers Gade 18, 1. tv
8700 Horsens		59 m²480 m20-04-2026750.000 kr.12.712 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, 2. th
8700 Horsens		59 m²488 m20-04-2026885.000 kr.15.000 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, st. tv
8700 Horsens		59 m²488 m09-03-2026925.000 kr.15.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden