Højbovej 6, 9210 Aalborg SØ — Villa · 116 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.422 kr/m².2.493.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 18.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.212.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte
2012dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 13 9210 Aalborg SØ	130 m²	59 m	18-10-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Urbakken 13 9210 Aalborg SØ	113 m²	91 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	22.566 kr./m²
Møllegårdsvej 9 9210 Aalborg SØ	116 m²	426 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Skovlykke 3 9210 Aalborg SØ	116 m²	570 m	01-05-2026	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Borger Alle 16 9210 Aalborg SØ	118 m²	501 m	12-05-2024	2.699.000 kr.	22.873 kr./m²
Borger Alle 18 9210 Aalborg SØ	118 m²	513 m	09-01-2024	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²
Th. Staunings Vej 44 9210 Aalborg SØ	116 m²	768 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Solhøjsvej 89 9210 Aalborg SØ	111 m²	554 m	30-10-2024	1.640.000 kr.	14.775 kr./m²
Elmesvinget 22 9210 Aalborg SØ	110 m²	514 m	24-03-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Solhøjsvej 19 9210 Aalborg SØ	120 m²	711 m	02-08-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu