Strøbjergvej 32B, Sigerslevøster

Villa · 441 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 441 m², grund på 4.676 m², 10 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hillerød Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 441 m²
Samlet bygningsareal: 560 m²
Bebygget areal: 560 m²
Grundareal: 4676 m²
Indbygget garage: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SigerslevøsterMedian pris/m² for villa i Sigerslevøster (3600, sidste 24 mdr.): 20.755 kr/m² × 441 m².9.152.955 kr.
2Boligareal større end typisk441 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 546% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.563.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,26 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 441 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.563.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1998jun.Ejerskifte875.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apholm 8 3600 Frederikssund	315 m²	2,2 km	12-06-2026	5.300.000 kr.	16.825 kr./m²
Sigerslevøstervej 11 3600 Frederikssund	232 m²	1,5 km	18-12-2023	4.700.000 kr.	20.259 kr./m²
Havelse Mølle 22 3600 Frederikssund	288 m²	2,8 km	18-03-2024	5.875.000 kr.	20.399 kr./m²
Åbrinken 16, Lindbjerg 3600 Frederikssund	305 m²	3,5 km	12-07-2026	5.700.000 kr.	18.689 kr./m²
Bakkekammen 57 3600 Frederikssund	235 m²	3,3 km	03-05-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Bonderupvej 16 3600 Frederikssund	289 m²	5,6 km	05-05-2024	4.350.000 kr.	15.052 kr./m²
Færgevej 103 3600 Frederikssund	320 m²	6,2 km	13-07-2026	7.750.000 kr.	24.219 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	4,7 km	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Kornvænget 91 3600 Frederikssund	305 m²	6,5 km	16-11-2023	2.950.000 kr.	9.672 kr./m²
Solsikkevej 3 3600 Frederikssund	227 m²	5,3 km	27-08-2024	3.100.000 kr.	13.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu