Biskorupvej 9, Biskorup

Villa · 129 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.936 kr/m².1.892.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.836.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,25 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskorupvej 23, Biskorup 5240 Odense NØ	139 m²	120 m	15-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Biskorupvej 41, Biskorup 5240 Odense NØ	117 m²	274 m	22-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Biskorupvej 67, Biskorup 5240 Odense NØ	147 m²	412 m	14-02-2024	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup 5240 Odense NØ	110 m²	458 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Biskorupvej 33, Biskorup 5240 Odense NØ	164 m²	206 m	04-11-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Biskorupvej 60, Biskorup 5240 Odense NØ	177 m²	410 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	782 m	02-06-2024	1.690.000 kr.	13.101 kr./m²
Enghaugen 4, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	843 m	28-11-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Enghaugen 3, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	873 m	20-05-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	994 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu