Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Østervej 16

Villa · 164 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.383 kr/m².2.451.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstervej gns: 14.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.239.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,41 pct. siden jul. 2021
461k971k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat2.239.749 kr.Markedet · 1992966.288 kr.Markedet · 1993461.168 kr.Markedet · 1994627.464 kr.Markedet · 1995745.380 kr.Markedet · 1996676.664 kr.Markedet · 1997644.356 kr.Markedet · 1998931.192 kr.Markedet · 19991.419.092 kr.Markedet · 20001.302.652 kr.Markedet · 20011.309.048 kr.Markedet · 20021.185.228 kr.Markedet · 20031.247.548 kr.Markedet · 20041.302.324 kr.Markedet · 20051.258.700 kr.Markedet · 20061.648.692 kr.Markedet · 20071.719.868 kr.Markedet · 20081.703.960 kr.Markedet · 20091.645.576 kr.Markedet · 20102.021.956 kr.Markedet · 20111.319.380 kr.Markedet · 20121.054.356 kr.Markedet · 20131.292.156 kr.Markedet · 20141.370.220 kr.Markedet · 20151.413.516 kr.Markedet · 20161.585.716 kr.Markedet · 20171.364.644 kr.Markedet · 20181.537.500 kr.Markedet · 20191.483.052 kr.Markedet · 20201.822.696 kr.Markedet · 20211.720.688 kr.Markedet · 20222.064.268 kr.Markedet · 20232.026.220 kr.Markedet · 20242.189.892 kr.Markedet · 20251.973.740 kr.Markedet · 20261.983.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.239.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1949dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 5
4760 Vordingborg		125 m²119 m18-09-20241.550.000 kr.12.400 kr./m²
Lærkevænget 6
4760 Vordingborg		168 m²223 m03-06-20264.500.000 kr.26.786 kr./m²
Solbakkevej 10
4760 Vordingborg		164 m²476 m16-06-20261.945.000 kr.11.860 kr./m²
Nyraadsvej 8
4760 Vordingborg		156 m²212 m15-01-20251.527.500 kr.9.792 kr./m²
Hammerichsvej 21
4760 Vordingborg		165 m²571 m17-04-20242.475.000 kr.15.000 kr./m²
Hammerichsvej 22
4760 Vordingborg		166 m²610 m20-12-20232.520.000 kr.15.181 kr./m²
Goldschmidtsvej 32
4760 Vordingborg		163 m²832 m22-04-20261.895.000 kr.11.626 kr./m²
Violvej 4
4760 Vordingborg		158 m²590 m26-05-20263.410.000 kr.21.582 kr./m²
Københavnsvej 26
4760 Vordingborg		155 m²468 m14-04-20261.300.000 kr.8.387 kr./m²
Wesselsvej 32
4760 Vordingborg		160 m²752 m22-01-20263.395.000 kr.21.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden