Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nygårdsvej 23, Overlund

Villa · 217 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.258 kr/m².3.655.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.247.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,22 pct. siden jul. 2018
795k1,8M2,7M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.100.000 kr.29. jun. 20201.867.200 kr.30. nov. 20212.945.000 kr.I dag · vores estimat4.247.207 kr.Markedet · 19921.068.291 kr.Markedet · 1993795.088 kr.Markedet · 1994967.603 kr.Markedet · 1995979.104 kr.Markedet · 19961.028.146 kr.Markedet · 19971.414.406 kr.Markedet · 19981.282.687 kr.Markedet · 19991.504.678 kr.Markedet · 20001.193.066 kr.Markedet · 20011.380.120 kr.Markedet · 20021.495.998 kr.Markedet · 20031.552.852 kr.Markedet · 20041.650.285 kr.Markedet · 20051.588.223 kr.Markedet · 20061.883.994 kr.Markedet · 20072.316.692 kr.Markedet · 20082.564.506 kr.Markedet · 20092.265.914 kr.Markedet · 20102.333.184 kr.Markedet · 20112.779.770 kr.Markedet · 20122.263.744 kr.Markedet · 20132.151.338 kr.Markedet · 20142.430.617 kr.Markedet · 20152.475.319 kr.Markedet · 20162.351.195 kr.Markedet · 20172.638.503 kr.Markedet · 20182.807.112 kr.Markedet · 20192.478.140 kr.Markedet · 20202.995.251 kr.Markedet · 20213.184.909 kr.Markedet · 20223.623.249 kr.Markedet · 20233.576.160 kr.Markedet · 20243.554.243 kr.Markedet · 20253.684.877 kr.Markedet · 20263.494.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg
1.867.200 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
4.247.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte1.867.200 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 5, Overlund
8800 Viborg		157 m²198 m19-07-20252.200.000 kr.14.013 kr./m²
Smedegårdsvej 23
8800 Viborg		208 m²81 m03-02-20266.500.000 kr.31.250 kr./m²
Fyrrehøjen 12
8800 Viborg		217 m²804 m07-11-20245.850.000 kr.26.959 kr./m²
Skolevej 1
8800 Viborg		207 m²535 m19-11-20244.800.000 kr.23.188 kr./m²
Overgårdsvej 4
8800 Viborg		198 m²218 m27-12-20252.540.000 kr.12.828 kr./m²
Bygvænget 7
8800 Viborg		211 m²700 m08-05-20262.550.000 kr.12.085 kr./m²
Overgårdsvej 1C
8800 Viborg		194 m²209 m07-05-20252.900.000 kr.14.948 kr./m²
Smedegårdsvej 22
8800 Viborg		187 m²66 m11-08-20253.210.000 kr.17.166 kr./m²
Overgårdsvej 28
8800 Viborg		190 m²201 m31-10-20242.500.000 kr.13.158 kr./m²
Sivhøjen 4
8800 Viborg		206 m²890 m27-10-20253.500.000 kr.16.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden