Dyssevej 14, 4270 Høng — Villa · 247 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 894 m², opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.182 kr/m².1.779.000 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.609.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.849.129 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 10, Sæby 4270 Høng	135 m²	44 m	21-05-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Bødkervænget 8, Sæby 4270 Høng	175 m²	368 m	07-04-2026	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Bødkervænget 8, Sæby 4270 Høng	175 m²	368 m	17-09-2025	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Sæbyvej 25, Sæby 4270 Høng	155 m²	325 m	03-03-2024	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Sæbyhøjvej 3, Sæbyhøj 4270 Høng	333 m²	790 m	16-03-2025	1.780.000 kr.	5.345 kr./m²
Herslevvejen 13, Herslev 4270 Høng	208 m²	2,4 km	30-10-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Syvbækvej 17, Herslev 4270 Høng	199 m²	2,2 km	24-10-2023	3.975.000 kr.	19.975 kr./m²
Ved Gærdet 2, Sæby 4270 Høng	130 m²	84 m	16-09-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	3,4 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	3,9 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu