H.C. Ørsteds Vej 41

Villa · 110 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 522 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.880 kr/m².5.338.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 47.852 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.033.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.033.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	302 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	274 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A 8260 Viby J	140 m²	378 m	26-06-2025	5.980.000 kr.	42.714 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	317 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
Christian X's Vej 34 8260 Viby J	111 m²	46 m	13-05-2024	3.260.000 kr.	29.369 kr./m²
Ormslevvej 6 8260 Viby J	110 m²	480 m	01-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Ellehammervej 8 8260 Viby J	114 m²	241 m	02-04-2025	5.900.000 kr.	51.754 kr./m²
Gormsgade 2 8260 Viby J	110 m²	612 m	15-06-2026	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Christian X's Vej 27 8260 Viby J	104 m²	180 m	04-02-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Brorsonsvej 14 8260 Viby J	105 m²	256 m	26-02-2024	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu