Ellebjergvej 2, Vindinge

Villa · 155 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 20.164 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 20164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 155 m².5.511.180 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.655.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,84 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.655.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naturparken 14, Vindinge 4000 Roskilde	157 m²	850 m	07-04-2026	6.580.000 kr.	41.911 kr./m²
Bygmarken 13, Vindinge 4000 Roskilde	150 m²	804 m	09-03-2025	4.616.000 kr.	30.773 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	672 m	14-11-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	672 m	04-08-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²
Stålmosevænget 2, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	962 m	01-08-2024	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Kærvej 6A, Vindinge 4000 Roskilde	151 m²	967 m	18-01-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Naturparken 18, Vindinge 4000 Roskilde	148 m²	888 m	09-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Sandvejen 25B, Vindinge 4000 Roskilde	158 m²	1,1 km	17-08-2025	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Havremarken 18 4000 Roskilde	143 m²	721 m	01-10-2026	5.345.000 kr.	37.378 kr./m²
Havremarken 5, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	724 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu