Slagterivej 39A, 9300 Sæby — Villa · 125 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 458 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 458 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.409 kr/m².1.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagterivej gns: 8.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-39,70 pct.
3Vores vurdering1.624.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,92 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025985.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	302 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Slagterivej 52 9300 Sæby	173 m²	40 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Østeralle 3 9300 Sæby	126 m²	90 m	07-04-2025	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Tværgade 9 9300 Sæby	124 m²	203 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Valmuevej 6 9300 Sæby	124 m²	250 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Bækvej 11 9300 Sæby	130 m²	126 m	23-06-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Banevej 6 9300 Sæby	128 m²	290 m	29-05-2026	1.620.000 kr.	12.656 kr./m²
Banevej 20 9300 Sæby	131 m²	148 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Bakkevej 3 9300 Sæby	120 m²	229 m	18-09-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Tværgade 4 9300 Sæby	129 m²	310 m	22-05-2024	900.000 kr.	6.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu