Isefjordsvej 24

Villa · 102 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 102 m², opført i 1953. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.054 kr/m².3.026.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIsefjordsvej gns: 27.730 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.004.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.335.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjordsvej 35 4300 Holbæk	90 m²	113 m	14-10-2024	3.847.500 kr.	42.750 kr./m²
Isefjordsvej 7 4300 Holbæk	127 m²	134 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Isefjordsvej 25 4300 Holbæk	129 m²	34 m	29-06-2025	3.650.000 kr.	28.295 kr./m²
Isefjordsvej 9 4300 Holbæk	147 m²	119 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Anders Larsensvej 103 4300 Holbæk	101 m²	333 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Munkholmvej 91 4300 Holbæk	99 m²	204 m	14-07-2024	2.320.000 kr.	23.434 kr./m²
Bakkekammen 52 4300 Holbæk	101 m²	389 m	29-10-2024	3.720.000 kr.	36.832 kr./m²
Munkholmvej 65 4300 Holbæk	105 m²	259 m	12-12-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Steenstrups Allé 24 4300 Holbæk	102 m²	504 m	27-09-2024	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Steenstrups Allé 40 4300 Holbæk	102 m²	552 m	08-01-2025	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu